freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage
Ein Haus mit Seele, das darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden.
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, Ihren Stil einbringen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.
Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen – für heute, morgen und viele Jahre.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Midlum, einem kleinen, idyllischen Ortsteil der Gemeinde Jemgum, mitten im wunderschönen Rheiderland.
Die Umgebung ist geprägt von Weite, Natur und Ruhe – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Jemgum, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden.
Auch das malerische Weener und die Stadt Leer sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie.
Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern:
Entlang der Ems, auf den Deichen und durch die typischen Fehnlandschaften führen zahlreiche Rad- und Spazierwege.
Hier lässt sich die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls angenehm:
Über die Bundesstraße B436 sowie die nahegelegene Autobahn A31 gelangen Sie schnell in Richtung Emden, Papenburg oder Groningen (NL).
Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 lädt dazu ein, Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie
– ob für gemeinsame Stunden, individuelle Rückzugsorte oder kreative Hobbys.
Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem Grundstück von ca. 850 m² genießen Sie Freiheit,
Ruhe und genügend Raum, um Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, doch genau das macht seinen Reiz aus:
Hier haben Sie die Möglichkeit, etwas Eigenes und Einzigartiges zu schaffen – auf einer soliden Grundlage und in einer wunderbaren Lage.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem Ort der Geborgenheit werden kann.
Die Küche bietet viel Potenzial, um sie zu einem Treffpunkt für Familie und Freunde zu machen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann mit überschaubarem Aufwand modern gestaltet werden.
Die vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben ist die neu isolierte Zaletage,
die durch ihre gute Dämmung ein angenehmes Raumklima schafft und zusätzlichen Wohnraum für individuelle Ideen bietet
– etwa als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 850 m² lässt Herzen von Gartenliebhabern höherschlagen.
Eine gepflegte Einfahrt, eine freundliche Vorgartenanlage und die umrahmenden Koniferen verleihen dem Haus Charakter und Charme.
Hier können Kinder unbeschwert spielen, Sie können einen Gemüsegarten anlegen oder gemütliche Grillabende mit Freunden genießen.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Schuppen zu errichten, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen
NL +31627539233
DE +491733164189
Maklerprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (= insgesamt 2,975 %).
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
