Moderne, schwellenarme Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Groninger Straße 72 in Leer. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie eine komfortable, schwellenarme Gestaltung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Breitere Türen und schwellenarme Übergänge machen die Wohnung besonders geeignet für Personen, die einen Rollator nutzen oder Wert auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen.

Die Wohnung wird ausdrücklich als schwellenarm beziehungsweise barrierearm angeboten. Eine vollständige Rollstuhlgerechtigkeit ist derzeit nicht gegeben, da hierfür unter anderem Anpassungen am Waschtisch und an der Küche erforderlich wären.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Erdgeschoss.

Ausstattung

• ca. 67 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• separates Schlafzimmer
• Terrasse
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• schwellenarme Übergänge
• breitere Türdurchgänge
• für die Nutzung mit einem Rollator geeignet
• Videosprechanlage
• eigener Abstellraum
• moderne und nachhaltige Gebäudetechnik
• Beheizung über eine Luftwärmepumpe
• Gebäude ohne fossile Brennstoffe
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
• Vorbereitung der Stellplätze für eine spätere E-Lademöglichkeit

Die Kalt Miete Beträgt 900 Euro zzgl 150 Euro Betriebskosten inkl. Wärme 
Strom wird von den Mieter Selber bei der Versorger Direkt Bezahlt

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und dennoch zentraler Wohnlage von Leer. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur: Das Wohnquartier grenzt an einen naturbelassenen Wald mit Biotop und liegt in der Nähe der Deich- und Flusslandschaft von Leda und Ems. So verbindet die Wohnung komfortables Stadtwohnen mit einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigem Namen,
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Besichtigungstermine können gerne über Dollart Immobilien vereinbart werden.

Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen +49 1733164189