„Doppelte Miete, doppelter Vorteil – investieren Sie in Zukunft.“

Lagebeschreibung.
Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. Zu erreichen ist Aschendorf über die Autobahn A31, Abfahrt Rhede. Ebenso führt die Bundesstraße 70 durch Aschendorf. Der Ort hat einen Bahnhof, der an der Emslandstrecke Emden–Rheine liegt und vom Emsland-Express angefahren wird.
Super Zentral gelegen, 500m bis LIDL oder Netto, 500m bis EDEKA-Markt . Meyer Werft 5 Min, direkte Anbindung.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Potenzial – Wohnen, Vermieten oder beides!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint solides Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten
– eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand
und bietet vielseitige Perspektiven
– sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus beidem.

Besonderes Highlight:
Eine behördlich genehmigte Nutzung als Monteursunterkunft mit 12 Einzelbetten schafft ein zusätzliches Einnahmepotenzial
– ideal für clevere Investoren oder Unternehmer.
Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie,
die sich ihren Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte
– ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen.

Auch wenn vielleicht noch die ein oder andere Renovierung oder Sanierung ansteht – der Aufwand lohnt sich.
Denn dieses großzügige Haus bietet weit mehr als nur vier Wände:
Es ist eine Investition in Lebensqualität,
Raum zur Entfaltung und echte Zukunftsperspektiven.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollwertige Kapitalanlage
– hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nicht nur sinnvoll, sondern auch inspirierend sind.

Provision / Maklercourtage
Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (entspricht 5,95 % inkl. MwSt).
Diese Provision wird je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen, also jeweils 2,5 % zzgl. MwSt (entspricht 2,975 % inkl. MwSt).
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Für Weitere Informationen oder einen Besichtigungs-termin bitte Kontaktieren Sie mir;
Ihr Ansprechpartner
Iris Staijen +49 1733164189 of +31 627539233