„Ein Haus, tausend Ideen – großzügiges Objekt mit Gestaltungsspielraum“

Viel Raum für Ideen – ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Br

Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Brual der Gemeinde Rhede (Ems) – umgeben von grüner Landschaft und gleichzeitig gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In nur 15–20 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien oder Menschen, die ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das ehemals als Gaststätte genutzt wurde und heute durch seine großzügigen Flächen und flexible Raumaufteilung begeistert. Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen, eingezäunten Grundstück mit viel Privatsphäre und bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil oder für ein individuelles Konzept wie Ferienvermietung, Seminarhaus, Therapiepraxis oder Atelierbetrieb.

Ausstattung & Merkmale:
Großzügiges Grundstück mit Garten und separaten Zufahrten
Mehrere Zimmer und Bäder, teils renoviert und individuell anpassbar
Ehemaliger Thekenbereich – ideal als Gemeinschaftsraum, Lounge oder Familienzimmer
Großer, heller Saal mit Gartenblick – vielseitig nutzbar für Feiern, Veranstaltungen oder als Atelier
Diverse Nebenräume mit Ausbaupotenzial
Ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne 
                                                                                                                                                        Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ist derzeit privat bewohnt, bietet jedoch ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie hier ein Mehrgenerationenhaus schaffen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder ein ganz neues Konzept verwirklichen möchten – dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für individuelle Lebens- und Arbeitsformen.

Besichtigung:
Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vor. Entdecken Sie vor Ort die zahlreichen Möglichkeiten, die in dieser besonderen Immobilie stecken!
                               
Ihre Ansprechpartnerin:

• Dollart Immobilien
  Iris Staijen
  📞 +49 (0)173 316 4189
  📱 +31 (0)627 539 233

Provisionshinweis:
Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.